Para conseguir el mejor trato dentro de esta rama, tienes que contemplar ciertos requisitos para crédito hipotecario indispensables que la mayoría de las instituciones solicita; este tipo de préstamos nos facilitan la compra, construcción o remodelación del bien inmobiliario que hemos soñado toda nuestra vida.
Requisitos para crédito hipotecario
Como te explicamos hace un momento, existen distintos programas de crédito, los cuales cubren movimientos como la compra de un terreno o una casa; así como la construcción o remodelación del que será tu hogar. Estos contratos cuentan con ciertos requisitos para crédito hipotecario específicos, pero también hay ciertos puntos generales que debemos analizar.
Edad mínima
Dentro de los requisitos para crédito hipotecario se considera la edad como un punto fundamental, la mayoría de las instituciones de préstamos establecen como edad mínima los 25 años, siempre y cuando tu práctica laboral esté activa y cuente con otros requerimientos que veremos más adelante, esto es una oportunidad para adquirir tu patrimonio desde corta edad.
Edad máxima
Al igual que una edad mínima forma parte de los requisitos para crédito hipotecario, la edad máxima es un punto a considerar, por lo general, esta se establece entre los 65 a 70 años dependiendo la institución bancaria y el plazo a pagar que se solicite; También se considera esta edad máxima dentro del plazo que elijas, pues no deben superar cierta edad.
Antigüedad laboral
Muchos bancos o instituciones de préstamo te solicitan cierta antigüedad o continuidad en la compañía donde laboras, esto para demostrar tu compromiso y la seguridad de un empleo estable para cumplir con los pagos acordados.
Por lo general hay dos maneras en que se solicitan estos requisitos para crédito hipotecario:
- Laborar en la misma empresa por un plazo mayor a 1 año, o 6 meses mientras no haya tenido laguna laboral y en el trabajo anterior haya trabajado 2 años al menos
Tienes que considerar que los requisitos para crédito hipotecario son diferentes para las personas que trabajan de manera independiente, pero esto no es un impedimento para cumplir tus sueños, se les pedirá que se comprueben dos años realizando la misma actividad económica.
En el caso de los trámites por medio de un cofinanciamiento con Infonavit o FOVISSSTE piden otra serie de requisitos para crédito hipotecario.
Comprobante de ingresos
Este es uno de los requisitos para crédito hipotecario que más varían dependiendo de las instituciones bancarias, pero con la investigación necesaria por parte de los especialistas de Creditaria Esencial podemos conseguir tu plan perfecto; los ingresos que tendrás que comprobar están sujetos al esquema de financiamiento que decidas solicitar, pero te podemos adelantar que el mínimo mensual es alrededor de 9 mil pesos.
Todos los bancos solicitan un ingreso mínimo como uno de los requisitos para crédito hipotecario, y siempre te pedirán comprobar tu estabilidad económica, así como demostrar la manera en la que vas a solventar el crédito requerido para evitar que supere tu capacidad de endeudamiento.
Historial crediticio
La intención de este requisito para crédito hipotecario es conocer tus antecedentes crediticios ante el Buró de Crédito; es por eso que es recomendable cuidar el manejo de tus tarjetas de crédito o préstamos que hayas solicitado antes de un crédito hipotecario. El uso correcto de estos créditos también te brindará puntos a tu favor como muestra de lo responsable que eres.
Antigüedad domiciliaria
Este es uno de los requisitos para crédito hipotecario que no todos los bancos solicitan y que no es necesario en todos los casos; pero por lo general en esta petición se espera que puedes comprobar de 1 a 3 años de antigüedad en tu actual domicilio.
Seguro
Uno de los requisitos para crédito hipotecario que también podemos encontrar es la petición de la contratación de seguros; esto se te ofrecerá junto con el crédito hipotecario, en este punto se considera el seguro de vida, el seguro de daños y de desempleo con el cual podrás ampararte a ti y a tu patrimonio; la vigencia de este requerimiento deberá cubrir todo el plazo del crédito.
Requisitos para crédito hipotecario en la documentación
Estos son algunos documentos que se te solicitan como parte de los requisitos para crédito hipotecario al momento de realizar tu solicitud ante la mayoría de los bancos o instituciones de préstamo.
- El formato de tu solicitud de préstamo hipotecario es uno de los requisitos para crédito hipotecario
- Una identificación oficial vigente: INE, pasaporte o cartilla militar
- CURP
- Copia certificada del acta de nacimiento
- Comprobante de domicilio, por ejemplo, recibos de pagos de servicios de tu domicilio (teléfono, agua, luz, predial, gas), con no más de tres meses de expedición
- Formato autorizado de la consulta de Buró de crédito
- En el caso de extranjeros presentar la solicitud especial para crédito hipotecario
- Comprobante de ingresos asalariados por medio de:
- Recibos de nómina y honorarios
- Contrato por tiempo indefinido
- Constancia laboral de la empresa
- Comprobante de ingresos independientes
- El Registro Federal de Contribuyentes (RFC)
- Alta ante la Secretaría de Hacienda
- Declaraciones de impuestos parciales y anuales
- Estados de cuenta con los ingresos declarados
- Estados de cuentas bancarios
Ahora que conoces los requisitos para crédito hipotecario puedes distinguir si eres elegible para realizar esta petición; en caso de tener alguna duda o si quieres considerar distintos panoramas puedes apoyarte con especialistas que te recomendarán el mejor escenario para tus necesidades. Creditaria Esencial te puede ayudar a encontrar el mejor escenario de acuerdo a tus necesidades.
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