Actualmente, son muchos los mexicanos que buscan comprar una casa sin crédito Infonavit; ya sea porque no cuentan con este beneficio del gobierno o porque prefieren aprovecharlo de otra forma. Sin importar cuál sea tu caso, es importante que conozcas todas las opciones a las que puedes acceder si buscas hacer más grande tu patrimonio.
La mayoría de las opciones que se tienen para comprar una casa sin crédito Infonavit provienen de instituciones bancarias o financieras que cuentan con acceso a capital. De esta forma, podrás obtener un buen financiamiento para que puedas tener la propiedad que quieres adquirir con pagos que se ajusten perfectamente a tu presupuesto.
Fue por eso que decidimos crear esta nueva entrada de blog para que conozcas todas las opciones que tienes a tu disposición para comprar una casa sin crédito Infonavit. Además, te hablaremos de manera general de los requisitos que la mayoría pide y algunas de las ventajas que tiene no acudir con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.
¿Por qué el Infonavit es tan importante para los mexicanos?
El 21 de abril de 1972, el presidente de México, Luis Echeverría Álvarez promulgó la ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT). La intención de crear este órgano fue tener un instituto tripartita que tuviera la posibilidad de involucrar al sector público, al sector empresarial y al laboral. Esto para poder otorgar a los trabajadores créditos hipotecarios con el fin de que pudieran tener acceso fácilmente a una vivienda propia.
En distintas ocasiones las personas han llegado a realizar comentarios como que no tienen Infonavit o incluso IMSS. A la mayoría les sorprende que algunos no cuenten con estos beneficios, esto porque es importante hacer énfasis en que este organismo público facilita el hecho de que los trabajadores que prestan sus servicios en empresas privadas y que cotizan en el IMSS, se les facilite el crédito hipotecario para la compra de sus viviendas.
Esto llega a suceder normalmente porque la empresa donde se trabaja realiza sus aportaciones patronales al Infonavit, lo cual corresponde al 5% del ingreso de tu salario de manera bimestral. Todo este dinero que vas ahorrando de alguna forma, se va sumando a la Subcuenta de Vivienda, esto facilita la posibilidad de que puedas solicitar un crédito hipotecario.
En dado de que esto no llegara a suceder y que la empresa no hiciera estas aportaciones, tendrá como repercusión la suspensión del derecho a solicitar un crédito a través de la institución, sin importar que cumplas con todos los requisitos solicitados.
Formas de Comprar una Casa Sin Crédito Infonavit
Para ayudarte a encontrar la mejor manera de comprar una casa sin crédito Infonavit, es necesario que conozcas todas las formas disponibles que hay en México para lograrlo. Los siguientes 8 puntos te servirán como referencia para ver todas las opciones que tienes y no creas que jamás tendrás tu casa si no tienes Infonavit.
- Con instituciones bancarias: Es posible decir que esta es una de las opciones más comunes para comprar una casa sin crédito Infonavit. Santander y BBVA son algunos de los bancos que cuentan con un programa de créditos hipotecarios que te ayudarán a adquirir tu nuevo hogar.
- Con algunas constructoras y desarrolladoras: Algunas constructoras y desarrolladoras de inmobiliario, pueden ofrecer créditos para comprar una casa sin crédito Infonavit. Con muchas de ellas, puedes obtener terrenos en desarrollos exclusivos que serán una excelente opción para tu patrimonio.
- Con la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF): Infonavit no es la única dependencia de gobierno donde puedes obtener un crédito hipotecario, la SHF puede ofrecerte opciones de financiamiento para invertir en algún proyecto pequeño o para remodelar tu casa o para adquirirlas.
- Instituto de Vivienda de la Ciudad de México: Este es un Organismo Público Descentralizado de la Administración Pública de la Ciudad de México con personalidad jurídica y patrimonio propio. Se creó con el propósito de atender la necesidad de vivienda de la población que reside en esta localidad, enfocado para apoyar a los ciudadanos de bajos recursos económicos.
- Con autofinanciamiento: Este es un esquema que utilizan distintas instituciones que funciona con una serie de aproximadamente 18 mensualidades de una cuota fija; los cuales, al finalizar el plazo, te servirán para pagar el enganche y para obtener un crédito con la institución a la que hayas acudido.
Cuando llegues a Creditaria Esencial, cualquiera de los brókeres hipotecarios que colaboran con nosotros te dirá las opciones que tienes a tu disposición. Te brindaremos el asesoramiento que requieras para tomar la mejor decisión y por fin puedas comprar una casa sin crédito Infonavit.
Los requisitos y criterios más comunes para Comprar una Casa sin Crédito Infonavit
Son varios los requisitos que algunas instituciones financieras solicitan para que puedas comprar una casa sin crédito Infonavit; es necesario aclarar que no son los mismos en todas y cada uno de ellos puede tener diferentes criterios para que lo obtengas. No obstante, los que te vamos a mencionar son los más comunes:
- En algunas instituciones financieras, es posible que necesites de un esquema de ahorro para que puedas obtener el crédito que quieras, el cual te puede servir para pagar el enganche de tu casa para comprarla sin crédito Infonavit.
- Historial de crédito (Buró de crédito) que demuestren que eres bueno para pagar, en especial si son de bancos. Esto te será muy útil si acudes a buscar un crédito.
- Además, de poder demostrar que eres bueno para pagar, te pedirán tus recibos de nómina y/o tus estados de cuenta para ayudarte a demostrar los ingresos con los que cuentas. Esto es un buen respaldo para garantizar que podrás obtener un crédito.
- En ciertos casos, te pedirán que tengas un ingreso mensual que garantizará que podrás hacer los pagos mensuales del crédito que solicites para comprar una casa sin crédito Infonavit.
- Contar con capital inicial para pagar el enganche también es uno de los requisitos que te pedirán en algunas sociedades financieras. Además, te servirán para afianzar el que será tu hogar.
Las ventajas de Comprar una Casa sin Crédito Infonavit
Algunas de las ventajas que tiene comprar una casa sin crédito Infonavit es ofrecer una menor tasa de interés, dependiendo de la institución a la que acudas; también obtendrás un mayor préstamo y tendrás un pago fijo. Además, el proceso es más rápido, solo envíanos un mensaje desde la página de contacto.
Contáctanos ahora en Creditaria Esencial para que puedas comprar una casa sin crédito Infonavit; aquí te decimos todo lo que necesitas saber para obtenerlo. Si nos escribes ahora te diremos a detalle todo lo que necesitas para lograrlo.