¿Cómo conseguir un crédito hipotecario? Resolvemos tus dudas
“¿Cómo conseguir un crédito hipotecario?” Es una de las preguntas más comunes que se hacen con respecto a la compra de una propiedad, este tema es muy importante y una vez que lo entendemos podemos sacar una extensa ventaja de él. Por esta razón, resolveremos esta y otras dudas frecuentes.
Si alguna ocasión necesitaste ayuda económica y recurriste a alguna petición financiera para pedir un préstamo personal, puedes estar familiarizado con las hipotecas, ya que funcionan de la misma manera, pero te explicaremos los puntos esenciales sobre cómo conseguir un crédito hipotecario.
¿Cómo funciona un crédito hipotecario?
Su funcionamiento va muy ligado a la pregunta “¿cómo conseguir un crédito hipotecario?”; te podemos explicar de forma general, pero entendible, que una institución financiera te brinda un préstamo para la compra, construcción o remodelación de una vivienda; todo esto bajo un contrato donde se estipulan la cantidad de pagos y la cantidad a cubrir con respecto al monto solicitado y su ajuste con base a la tasa de intereses establecida.
También, para comprender cómo conseguir un crédito hipotecario, es importante considerar que la propiedad será la garantía para que cumplas con el trato; la ventaja de este tipo de préstamo es que la propiedad te pertenece y podrás hacer uso de ella en todo momento, siempre y cuando cumplas con los pagos establecidos al inicio de la negociación.
Una vez que finiquitas tu deuda con la institución bancaria, se te entregará un documento legal donde se establece que la propiedad te pertenece y no cuenta con ningún adeudo; el nombre de este informe es Certificado de Libertad de Gravamen.
Como puedes notar, entender cómo conseguir un crédito hipotecario es fundamental, ya que es la oportunidad de conseguir tu propia casa en caso de que no cuentes con los recursos necesarios para comprarla de contado.
Requisitos para conseguir un crédito hipotecario
Como te explicamos hace un momento, hay distintas maneras en las que puedes aprovechar un crédito hipotecario, ya sea para la compra de un terreno o una propiedad, así como la construcción o remodelación de la misma. Cada una tiene ciertos puntos específicos, pero hay muchos otros que se asemejan y nos ayudan a comprender cómo conseguir un crédito hipotecario.
- Edad: es importante considerar que una hipoteca es un compromiso a largo plazo, por el cual se te solicita ser mayor de edad, siendo los 25 años la edad más segura para conseguir este préstamo; al igual, ser menor a 64 años y 11 meses. Con respecto a esto, el banco te analiza como candidato.
- Historial crediticio: otro de los puntos esenciales que te ayudarán a conseguir un crédito hipotecario es el estatus positivo ante el cumplimiento correcto de otros créditos o préstamos que hayas solicitado en el pasado. La institución financiera revisará tu Buró de Crédito, en caso de tener un buen historial tu posibilidad de generar un trato es mayor.
- Enganche: a partir del análisis de cada uno de los clientes y la cantidad solicitada el banco te pedirá una suma inicial con la cual se compre el inmueble. Se trata de un porcentaje variable con base en el calor de la propiedad; entre más alto sea, menor será la cantidad de préstamo que tendrás que solicitar.
Factores que influyen en tu solicitud
Hay otros aspectos menos frecuentes, pero que sin duda te puedes encontrar al solicitar una hipoteca, estos puntos te ayudarán a comprender cómo conseguir un crédito hipotecario.
- Aval: en algunos de los casos, cuando se busca conseguir un crédito de mayor cantidad, podemos recurrir a un coacreditado, una persona que participe junto a ti en el préstamo.
- Empleo: la antigüedad generada en tu empleo es un signo de compromiso y confiabilidad, algo que los bancos valoran durante tu petición de crédito hipotecario.
La importancia de los seguros ante un crédito hipotecario
Dentro de la pregunta “¿cómo conseguir un crédito hipotecario?” También es importante analizar puntos que te apoyarán en tu proceso de pago; los seguros son uno de estos aspectos.
- Seguro de vida: en caso de que no tengas las facultades para continuar con los pagos de la deuda, este servicio puede ayudarte a finiquitar el crédito hipotecario.
- Seguro de daños: proteger tu propiedad es otro de los puntos más valiosos a considerar, esto te evitará gastos mayores no contemplados.
Cómo conseguir un crédito hipotecario puede ser complejo en caso de no tener la experiencia necesaria para negociar y establecer tratos con las instituciones bancarias; por esta razón, Creditaria Esencial te brinda todo el apoyo que necesitas con la finalidad de conseguir una hipoteca que se adapte a tus objetivos. Contáctanos ahora, te brindamos asesoría especializada.