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11Credito para terreno con creditaria esencial
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Crédito para terreno, ¿qué se necesita para obtenerlo?

El crédito para terreno es una oportunidad de crear un hogar desde los cimientos, esto garantiza la seguridad y comodidad que queremos y puedes conseguir de una forma más sencilla de lo que esperabas, solo es necesario conocer los detalles de este trámite.

Para obtener un crédito para terreno es necesario cumplir con ciertos aspectos fundamentales que las instituciones bancarias analizan antes de otorgarlo; a continuación te contamos sobre las más comunes y te recordamos que si requieres una asesoría más especializada puedes buscar la ayuda profesional de un bróker hipotecario como Creditaria Esencial.

11Beneficios de conseguir un crédito para terreno Solicitar un crédito para terreno es una decisión importante de la vida, se trata del proceso de construcción del patrimonio para ti y para tu familia; una oportunidad para conseguir la vivienda de tus sueños. El crédito para terreno tiene grandes beneficios que brindarte, cuando se hace la elección correcta de la institución bancaria, el primer y más claro beneficio es que contarás con el financiamiento para realizar la construcción que tienes en mente y el terreno con una misma garantía inmobiliaria sin necesidad de contar con otra garantía. Esta es una gran ventaja dentro del crédito para terreno, pues en un mismo trámite tendrás el terreno y el proyecto a edificar en una misma garantía inmobiliaria. Además, este proceso te ayuda a obtener una deducción fiscal de los intereses reales del crédito. Cuando se te brinda un crédito para terreno puedes realizar aportaciones a capital en el momento que tú quieras, de este modo puedes reducir la deuda financiera del crédito y si tú lo deseas, puedes finiquitar la deuda antes del plazo acordado con el banco. En muchos de los casos, el crédito para terreno te brinda el seguro de obra y responsabilidad civil, el cual sirve para proteger el inmueble contra daños a terceros durante todo el periodo de construcción del inmueble, esto servirá para evitar distintos problemas que pueden surgir ante la autoridad. Es importante tomar en cuenta que al solicitar un crédito para terreno, los gastos notariales suelen ser más bajos que a diferencia de la adquisición de una vivienda ya concluida. Cuando se realiza el trámite ideal del crédito para terreno y se busca la mejor opción como institución bancaria, podremos conseguir un financiamiento de hasta el 70% proyecto terminado, es decir la suma del terreno más el presupuesto de obra, o bien si sólo deseas comprar el terreno podrías obtener, dependiendo del banco hasta el 70% del valor total del terreno. Dentro las distintas formas de conseguir un crédito para terreno, puedes encontrar una gran variedad de instituciones bancarias con distintas opciones que se adaptan a tus necesidades de cada persona. Por ejemplo, puedes aprovechar los servicios del crédito para terreno por medio de Infonavit (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores), en el cual podrás comprar un terreno y después realizar la construcción de la vivienda. Este es un crédito para terreno ideal para conseguir el hogar que quieres y de una manera más cómoda y sencilla a partir de tus necesidades y de tus posibilidades; pero siempre es importante considerar todas las opciones. Si estás buscando la mejor manera de conseguir un crédito para terreno contacta ahora a Creditaria Esencial, te brindamos asesoría especializada y te ayudamos a conseguir un préstamo enfocado en tus necesidades.

Requisitos del terreno

Para que se haga válido un crédito para terreno es importante que la propiedad cuente con ciertas características las cuales pueden llegar a definir el monto del préstamo y las especificaciones del mismo.

  • Para conseguir el crédito para terreno, la propiedad tiene que estar ubicada en una zona urbana, este es uno de los puntos más importantes que tienes que considerar.
  • El espacio tiene que contar con la posibilidad de utilizar todos los servicios de una vivienda; si quieres un crédito para terreno debes de comprobar que existe la posibilidad de la obtención de luz, agua, servicios de comunicación, banquetas con guarnición y calles de acceso pavimentadas.
  • Cuando solicitas el crédito para terreno, tienes que comprobar que no cuenta con ningún tipo de restricción para realizar la construcción.
  • Es necesario que la propiedad no haya atravesado ningún proceso de regulación territorial, por ejemplo, CORETT u otro organismo similar.
  • Tampoco puede tratarse de un ejido que provenga de donación, sentencia de prescripción, inmatriculación administrativa o judicial.
  • También es importante que para conseguir el crédito para terreno, la propiedad no tenga limitación de dominio como usufructo, servidumbre, así como limitaciones por el uso de suelo o ambientales o de algún proceso judicial.

Estos puntos son importantes y por lo general son solicitados por las instituciones bancarias; si necesitas apoyo para cubrir todos estos trámites, puedes acercarte a algún equipo profesional, por ejemplo, Creditaria Esencial es un bróker hipotecario que te apoya en la obtención del crédito para terreno.

Requisitos del solicitante

Credito para terreno, dos personas estrechando la mano después de acordar las modificaciones de la construcción de la vivienda.

Cuando se genera un trámite para terreno, se realiza una investigación sobre el solicitante, en este proceso es necesario cumplir con ciertos requisitos que, aunque pueden variar dependiendo la entidad bancaria, se pueden considerar algunos de ellos como los más comunes.

  • Para solicitar un crédito para terreno tienes que cumplir con una edad establecida, en muchos de los casos se pide que una edad mayor a los 25 años.
  • Otro de los puntos importantes para el crédito para terreno es que tu residencia esté establecida en México, esto sin importar que tu nacionalidad sea mexicana o extranjera.
  • Un aspecto esencial para el crédito para terreno son tus ingresos, es importante ser una persona física asalariada, profesionista independiente o con actividad empresarial que pueda sustentar el cumplimiento del pago.
  • Para conseguir un crédito para terreno tendrás que demostrar un buen historial crediticio, esto se logra con el cumplimiento del pago de otros préstamos que has realizado con instituciones bancarias o empresas.
  • El banco que elijas para solicitar un crédito para terreno te pedirá que compruebes la antigüedad de tu empleo actual, esto con la finalidad de asegurar tu capacidad de cubrir el monto acordado para finiquitar la deuda.

Ventajas de un crédito para terreno

• Oportunidad de construir una vivienda
• Podrás vivir en la propiedad
• Existe una gran variedad de préstamos

11Ventajas de un crédito para terreno Adquirir un crédito para terreno tiene ciertas ventajas, esto dependiendo del tipo de préstamo que consigues y las estipulaciones que plantean, es por ello que es necesario analizar todas las opciones que tenemos para este proceso. A continuación te contaremos sobre algunas ventajas que conseguirás con un crédito para terreno: Oportunidad de construir una vivienda La ventaja más notable de un crédito para terreno es la oportunidad que nos brinda para comenzar la construcción de una casa; se trata de una forma ideal para comenzar nuestro patrimonio desde cero. Se trata de un préstamo a largo plazo por una cantidad de dinero alta que de otra manera sería muy complicado conseguir; por esta razón, la solicitud de un crédito para terreno abre las posibilidades para comenzar tu proyecto. Podrás vivir en la propiedad Cuando solicitas un crédito para terreno colocas la propiedad como garantía para cumplir con los pagos establecidos; probablemente tengas la duda sobre la situación de la propiedad durante este proceso; esta ventaja es esencial pues podrás habitar o utilizar la propiedad durante todo el proceso de préstamo. Esto es importante saberlo, pues tienes que tomar en cuenta que una vez que tengas la propiedad, podrás construir o utilizarla para lo que tienes en mente, siempre y cuando cumplas con los pagos mensuales acordados. Por ejemplo, de esta manera agilizar el proceso de construcción de tu nueva casa, sin necesidad de esperar hasta que termines de pagar el préstamo. Existe una gran variedad de préstamos Antes era muy complicado conseguir un crédito para terreno, pero en la actualidad se ha dado una apertura más amplia para la obtención de este préstamo, con ayuda de un equipo especializado como el de Creditaria Esencial es más sencillo lograrlo. De este modo, no tendrás que realizar un trámite prolongado y pausado, te ayudamos a agilizar todo el trabajo con la finalidad de que consigas el crédito para terreno más rápido. Otro de los aspectos a lo que nos referimos es la amplia variedad de opciones que hay en este momento, las instituciones bancarias a las que puedes recurrir son muchas y cada una maneja condiciones y estrategias distintas que pueden beneficiarte de una u otra manera. Tienes la oportunidad de elegir la opción más conveniente para un crédito para terreno y no conformarte con la primera opción que encontraste; si no sabes cómo iniciar la búsqueda, en Creditaria Esencial te brindamos el apoyo.

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